新竹市新竹市建中一路37號2F/19F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 23.5 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物10.8 坪
公設比19.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 東明段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22
建中一路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比建中一路中位 高 9%比新竹市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+55%
2026 年推估565 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 2F/19F 3房2廳2衛 · 12.39 坪 37.1 萬/坪總 460 萬 2025-10-12 2F/19F 2房2廳1衛 · 22.18 坪 38.3 萬/坪總 850 萬 2024-12-24 3F/19F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 51.9 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-03 8F/19F 2房2廳1衛 · 22.05 坪 52 萬/坪總 1,146 萬 2022-12-09 17F/19F 3房2廳1衛 · 37.17 坪 33.3 萬/坪總 1,236 萬 2022-09-28 10F/19F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 32.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-12 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 37.1 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-04 5F/19F 2房2廳1衛 · 29.63 坪 31.9 萬/坪總 945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。