新竹市新竹市食品路292號14F/14F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23.8 萬/坪 × 92.35 坪
權狀坪數92.35 坪
主建物46.48 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.35 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 45.87 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪92.35 坪
土地坐落 新興段 4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.3
食品路中位 22.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 2%比食品路中位 高 7%比新竹市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 12F/14F 4房2廳3衛 · 92.35 坪 24.7 萬/坪總 2,280 萬 2018-03-26 6F/14F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 22.3 萬/坪總 2,085 萬 2018-03-26 2F/14F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 20.7 萬/坪總 1,935 萬 2017-12-15 4F/14F 4房2廳3衛 · 92.35 坪 22.7 萬/坪總 2,100 萬 2017-12-15 8F/14F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 22.7 萬/坪總 2,120 萬 2017-11-03 11F/14F 4房2廳3衛 · 93.52 坪 23.3 萬/坪總 2,180 萬 2017-05-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 93.52 坪 21.4 萬/坪總 2,000 萬 2017-02-20 13F/14F 4房2廳3衛 · 101.59 坪 22.6 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。