新竹市新竹市林森路158巷10號1F/6F

2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 536 萬 23.5 萬/坪 × 22.77 坪

權狀坪數22.77 坪

主建物14.92 坪

公設比30.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 22.77 坪

└ 主建物 14.92 坪

└ 公設等 7.85 坪

土地持分 4.79 坪

0 坪22.77 坪

土地坐落 南門段四小段 154-8 地號

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 22.5

林森路中位 18.7

新竹市 2017 年中位 21

比本棟中位高 4%比林森路中位高 26%比新竹市 2017 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）429 萬

每月月付16,065 元

30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層1F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物-平台外移、部分面積加蓋之增建物，現況為店鋪使用。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。