新竹市新竹市林森路158巷10號4F/6F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 294 萬 12 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物16.27 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 南門段四小段 154-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 22.5
林森路中位 18.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 47%比林森路中位 低 37%比新竹市 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）235 萬
每月月付8,812 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。