新竹市新竹市埔頂一路175號9F/17F
2012-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,619 萬 23.2 萬/坪 × 79.14 坪
權狀坪數79.14 坪
主建物34.92 坪
公設比48.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.14 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 44.22 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪79.14 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,619 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,389 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.2
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 8%比埔頂一路中位 低 9%比新竹市 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,111 萬
每月月付41,630 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-15 2F/17F 4房2廳3衛 · 77.59 坪 36.4 萬/坪總 2,825 萬 2022-01-09 2F/17F 3房1廳3衛 · 77.59 坪 31.6 萬/坪總 2,450 萬 2018-06-24 3F/17F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 26.3 萬/坪總 2,058 萬 2017-11-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 79.14 坪 25.2 萬/坪總 1,995 萬 2014-08-31 4F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 26.7 萬/坪總 1,810 萬 2013-06-14 16F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 27 萬/坪總 1,830 萬 2012-09-12 3F/17F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 23.4 萬/坪總 1,601 萬 2012-05-10 5F/17F 4房2廳2衛 · 79.14 坪 24 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。