新竹市新竹市中央路152號11F/29F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 36.2 萬/坪 × 81.98 坪
權狀坪數81.98 坪
主建物44.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 81.98 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪81.98 坪
土地坐落 親仁段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 24.1
中央路中位 28
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 50%比中央路中位 高 29%比新竹市 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,968 萬
+1%
2026 年推估3,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 18F/29F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 45.8 萬/坪總 2,288 萬 2024-04-01 26F/29F 4房2廳3衛 · 81.98 坪 37.8 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-10 6F/29F 3房2廳2衛 · 49.98 坪 38.9 萬/坪總 1,946 萬 2022-06-17 7F/29F 2房2廳2衛 · 53.59 坪 31.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-28 9F/29F 2房2廳2衛 · 41.78 坪 33.3 萬/坪總 1,390 萬 2021-08-13 17F/29F 3房2廳2衛 · 61.39 坪 32.1 萬/坪總 1,970 萬 2021-05-28 22F/29F 4房2廳3衛 · 90.18 坪 24.2 萬/坪總 2,180 萬 2021-05-26 13F/29F 2房2廳1衛 · 49.98 坪 28.8 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。