新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄53號5F/11F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 12.5 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物26.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪49.82 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 低 6%比新竹市 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 4F/11F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 31.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-11-21 9F/11F 4房2廳2衛 · 50.32 坪 20.2 萬/坪總 1,015 萬 2020-09-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2018-04-07 2F/11F 4房2廳2衛 · 56.83 坪 15.3 萬/坪總 870 萬 2017-10-28 6F/11F 4房2廳2衛 · 50.32 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2016-07-17 7F/11F 4房2廳2衛 · 50.32 坪 16.8 萬/坪總 845 萬 2012-10-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 56.77 坪 11.6 萬/坪總 660 萬 2012-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 12.1 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。