新竹市新竹市富群街17號3F/12F
2016-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 10.4 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物36.24 坪
公設比42.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 33.75 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 東香段 161 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 24
富群街中位 13
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 57%比富群街中位 低 20%比新竹市 2016 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。