新竹市新竹市新莊街185巷35號3F/11F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 23.9 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物12.46 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪21.33 坪
土地坐落 長春段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比新莊街中位 高 4%比新竹市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+54%
2026 年推估788 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。