新竹市新竹市關新路19巷87號15F/15F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 55.7 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物27.59 坪
公設比39.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 25.36 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 47.3
關新路中位 26.7
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 18%比關新路中位 高 109%比新竹市 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,989 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 59.2 萬/坪總 2,780 萬 2022-11-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 59 坪 47.3 萬/坪總 2,790 萬 2022-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 50.2 萬/坪總 2,350 萬 2018-08-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2015-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。