新竹市新竹市關新路19巷87號15F/15F
2022-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 47.3 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物27.6 坪
公設比45.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 27.6 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪59 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
關新路中位 26.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 77%比新竹市 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,790 萬
+25%
2026 年推估3,497 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 55.7 萬/坪總 2,950 萬 2024-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 59.2 萬/坪總 2,780 萬 2022-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 50.2 萬/坪總 2,350 萬 2018-08-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.93 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2015-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-03-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。