新竹市新竹市凌雲街60號8F/14F
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 32.6 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物31.3 坪
公設比37.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 16
凌雲街中位 17.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 104%比凌雲街中位 高 91%比新竹市 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+1%
2026 年推估1,865 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 27.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-05-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 16 萬/坪總 900 萬 2017-06-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 14.8 萬/坪總 835 萬 2016-06-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 16 萬/坪總 901 萬 2016-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 14.2 萬/坪總 830 萬 2015-12-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.33 坪 9 萬/坪總 514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。