新竹市新竹市明湖路1200巷6弄12號6F/7F
2017-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物21.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 南湖段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比明湖路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。