新竹市新竹市振興路102巷1號4F/5F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.3 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物15.61 坪
公設比42.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 13.79 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 新興段一小段 57-3 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價595 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.5
振興路中位 16.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比振興路中位 高 46%比新竹市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+46%
2026 年推估1,041 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：本案剛興建完成，管理組織尚未成立。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 43.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-01-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 24.5 萬/坪總 670 萬 2021-01-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 25.2 萬/坪總 645 萬 2021-01-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 25.2 萬/坪總 660 萬 2021-01-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 24.7 萬/坪總 640 萬 2021-01-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 23.6 萬/坪總 533 萬 2021-01-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 23.5 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。