新竹市新竹市振興路102巷1號5F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.7 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物14.72 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 新興段一小段 57-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價560 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.5
振興路中位 16.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比振興路中位 高 49%比新竹市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+48%
2026 年推估944 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 43.8 萬/坪總 1,175 萬 2021-01-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-01-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.83 坪 24.5 萬/坪總 670 萬 2021-01-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 25.2 萬/坪總 645 萬 2021-01-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 25.2 萬/坪總 660 萬 2021-01-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 23.6 萬/坪總 533 萬 2021-01-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 23.5 萬/坪總 570 萬 2021-01-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 24.3 萬/坪總 715 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。