新竹市新竹市田美三街48巷7號4F/16F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 19 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物16.01 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 民主段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17
田美三街中位 18.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比田美三街中位 高 2%比新竹市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+48%
2026 年推估720 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。