新竹市新竹市自由路95巷18弄12號2F/7F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 11.6 萬/坪 × 11.94 坪
權狀坪數11.94 坪
主建物7.78 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.94 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪11.94 坪
土地坐落 民主段一小段 58-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 17.2
自由路中位 19.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 33%比自由路中位 低 41%比新竹市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交138 萬
+67%
2026 年推估230 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。