新竹市新竹市中正路158號9F/12F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 19.1 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物11.3 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 北門段 1881 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
中正路中位 20.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 9%比新竹市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交326 萬
+67%
2026 年推估543 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 24.9 萬/坪總 530 萬 2022-08-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 20.2 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.37 坪 24.2 萬/坪總 1,245 萬 2021-05-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.25 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 17.9 萬/坪總 937 萬 2020-10-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2019-11-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 20.5 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。