新竹市新竹市經國路一段329號5F/13F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 222 萬 13.4 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物10.91 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪16.6 坪
土地坐落 中華段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比經國路一段中位 低 39%比新竹市 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交222 萬
+46%
2026 年推估323 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,654 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。