新竹市新竹市經國路一段329號7F/13F
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 17.1 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物23.72 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 中華段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 低 23%比新竹市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+46%
2026 年推估852 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。