新竹市新竹市光復路一段544巷118號10F/14F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 22.7 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物24.77 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 光武段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比光復路一段中位 高 6%比新竹市 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人共2人
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。