新竹市新竹市光復路一段544巷118號12F/14F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 24 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物24.8 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 光武段 1082 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.6
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 17%比光復路一段中位 高 12%比新竹市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+66%
2026 年推估2,141 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 851 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 47.2 萬/坪總 2,538 萬 2024-03-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 49.6 萬/坪總 2,668 萬 2019-03-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2015-04-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 20.9 萬/坪總 1,123 萬 2013-06-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.75 坪 22.7 萬/坪總 1,220 萬 2013-04-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 21.6 萬/坪總 1,160 萬 2013-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 20.9 萬/坪總 870 萬 2013-01-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 20.6 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。