新竹市新竹市立鵬路120號18F/25F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 51.3 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物38.02 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,468 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 23.4
立鵬路中位 23
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 119%比立鵬路中位 高 123%比新竹市 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,468 萬
+26%
2026 年推估4,378 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-22 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 26.1 萬/坪總 1,896 萬 2019-11-29 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 27.4 萬/坪總 1,877 萬 2019-07-06 7F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 23.3 萬/坪總 1,640 萬 2018-08-26 22F/25F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 24.1 萬/坪總 1,775 萬 2017-04-20 15F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 21.5 萬/坪總 1,515 萬 2017-04-20 14F/25F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20.3 萬/坪總 1,365 萬 2017-04-20 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 21.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-07 16F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 21.1 萬/坪總 1,426 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。