新竹市新竹市立鵬路120號7F/25F
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 23.3 萬/坪 × 70.45 坪
權狀坪數70.45 坪
主建物38.03 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.45 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪70.45 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.4
立鵬路中位 22.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比立鵬路中位 高 2%比新竹市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,640 萬
+66%
2026 年推估2,721 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 18F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 51.3 萬/坪總 3,468 萬 2020-06-22 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 26.1 萬/坪總 1,896 萬 2019-11-29 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 27.4 萬/坪總 1,877 萬 2018-08-26 22F/25F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 24.1 萬/坪總 1,775 萬 2017-04-20 15F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 21.5 萬/坪總 1,515 萬 2017-04-20 14F/25F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20.3 萬/坪總 1,365 萬 2017-04-20 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 21.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-02-07 16F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 21.1 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。