新竹市新竹市牛埔東路1之8號5F/15F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 14.5 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物36.54 坪
公設比39.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.5
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 12%比牛埔東路中位 低 16%比新竹市 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。