新竹市新竹市牛埔東路1之8號9F/15F
2014-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 14 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物36.54 坪
公設比48.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.5
牛埔東路中位 17.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 15%比牛埔東路中位 低 19%比新竹市 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。