新竹市新竹市仁德街50號9F/11F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.1 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物6.12 坪
公設比59%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 6.12 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 西門段一小段 164 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.5
仁德街中位 23.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 14%比仁德街中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。