新竹市新竹市湳中街65巷24號5F/8F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物22.99 坪
公設比16.3%
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 武陵段 669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16.3
湳中街中位 16.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 53%比湳中街中位 高 48%比新竹市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+25%
2026 年推估1,009 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。