新竹市新竹市湳中街65巷24號2F/8F
2017-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.6 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物22.99 坪
公設比26.2%
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 武陵段 669 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.3
湳中街中位 16.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 14%比湳中街中位 高 10%比新竹市 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。