新竹市新竹市新莊街185巷31號12F/13F
2025-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 49.1 萬/坪 × 21.77 坪
權狀坪數21.77 坪
主建物8.22 坪
公設比51.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.77 坪
└ 主建物 8.22 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪21.77 坪
土地坐落 長春段 646 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價948 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 23.4
新莊街中位 22.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 110%比新莊街中位 高 114%比新竹市 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,068 萬
+1%
2026 年推估1,082 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。