新竹市新竹市新莊街185巷31號10F/13F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 52.8 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物14.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 長春段 646 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 23.4
新莊街中位 22.9
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 126%比新莊街中位 高 131%比新竹市 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
+1%
2026 年推估1,297 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 8F/13F 1房1廳1衛 · 31.41 坪 43.5 萬/坪總 1,366 萬 2025-05-10 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 49.1 萬/坪總 1,068 萬 2025-03-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 52.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-10-13 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 54.4 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-10 5F/13F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 53.7 萬/坪總 1,302 萬 2024-04-05 7F/13F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 52.9 萬/坪總 1,282 萬 2023-12-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.25 坪 45.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 41.3 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。