新竹市新竹市中華路六段799巷8弄9號8F/11F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.55 坪
權狀坪數29.55 坪
主建物19.02 坪
公設比24.2%
這筆買到什麼
建物 29.55 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪29.55 坪
土地坐落 中隘段 295 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 12.4
中華路六段中位 19.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比中華路六段中位 低 49%比新竹市 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估498 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 2F/11F 2房1廳2衛 · 27.93 坪 15.8 萬/坪總 440 萬 2026-01-06 11F/11F 2房2廳2衛 · 14.78 坪 18.1 萬/坪總 268 萬 2025-10-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 14.78 坪 18.1 萬/坪總 268 萬 2025-02-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2024-03-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.55 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2024-02-16 11F/11F 2房2廳2衛 · 27.84 坪 13.8 萬/坪總 385 萬 2024-01-17 3F/11F 2房2廳2衛 · 29.55 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2023-08-03 1F/11F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 15.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。