新竹市新竹市高翠路69號3F/6F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 46.4 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物7.68 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 科學段一小段 334 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 21.3
高翠路中位 23.8
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 118%比高翠路中位 高 95%比新竹市 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 45.8 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-08 3F/6F 2房1廳1衛 · 21.3 坪 45.8 萬/坪總 976 萬 2025-03-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 25.68 坪 29.2 萬/坪總 750 萬 2025-02-12 3F/6F 2房1廳1衛 · 25.68 坪 47.1 萬/坪總 1,210 萬 2025-01-04 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.3 坪 49.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-08-10 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.82 坪 48.6 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-02 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.21 坪 47.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 21.3 坪 36.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。