新竹市新竹市高翠路69號3F/6F
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 45.8 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物7.87 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 7.87 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 科學段一小段 334 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 21.3
高翠路中位 23.8
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 115%比高翠路中位 高 92%比新竹市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。