新竹市新竹市埔頂一路161巷67號1F/10F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 39.5 萬/坪 × 30.36 坪
權狀坪數30.36 坪
主建物15.46 坪
公設比49.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.36 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪30.36 坪
土地坐落 光武段 1101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 25.4
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 56%比埔頂一路中位 高 54%比新竹市 2019 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+66%
2026 年推估1,991 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 10F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 26.5 萬/坪總 918 萬 2019-03-25 4F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 24.1 萬/坪總 834 萬 2018-03-03 8F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 23.9 萬/坪總 825 萬 2018-01-19 3F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 27.7 萬/坪總 958 萬 2017-12-09 2F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 28 萬/坪總 970 萬 2017-11-26 6F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2017-11-26 7F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 24.6 萬/坪總 850 萬 2017-11-26 9F/10F 4房4廳4衛 · 34.59 坪 24.9 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。