新竹市新竹市研發二路30號3F/3F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,862 萬 4.7 萬/坪 × 1038.48 坪
權狀坪數1038.48 坪
主建物708.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1038.48 坪
└ 主建物 708.67 坪
└ 公設等 329.81 坪
0 坪1038.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.8
研發二路中位 4.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比研發二路中位 低 2%比新竹市 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,862 萬
+67%
2026 年推估8,125 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,890 萬
每月月付145,720 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/3F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。