新竹市新竹市民權路115號12F/12F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 36 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物33.93 坪
公設比28.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 33.93 坪
└ 公設等 31.23 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 中央段 1175 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 33.8
民權路中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 28%比新竹市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+66%
2026 年推估3,651 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。