新竹市新竹市樹下街198巷36號3F/7F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 41.6 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物17.38 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 樹下段 122-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.1
樹下街中位 15.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 1%比樹下街中位 高 162%比新竹市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
+2%
2026 年推估1,302 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：115年7月14日配偶間讓渡，無加價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。