新竹市新竹市樹下街198巷36號7F/7F
2024-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 38.1 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.38 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 樹下段 122-1 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 41.2
樹下街中位 15.4
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 低 8%比樹下街中位 高 147%比新竹市 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+2%
2026 年推估1,355 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。