新竹市新竹市境福街85號7F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 187 萬 16.4 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物5.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 福林段 263-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.8
境福街中位 19.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比境福街中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交187 萬
+66%
2026 年推估311 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,605 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。