新竹市新竹市八德路211號10F/14F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23.6 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物25.53 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 東光段 415 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 34.2
八德路中位 23.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 31%比八德路中位 高 0%比新竹市 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。