新竹市新竹市大庄路45巷36號6F/7F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 12.5 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物19.88 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 香中段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大庄路中位 低 26%比新竹市 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2023-04-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2014-06-20 0房0廳0衛 · 20.28 坪 18.7 萬/坪總 379 萬 2014-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 10.9 萬/坪總 348 萬 2014-06-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.1 萬/坪總 399 萬 2014-06-20 4F/7F 4房3廳3衛 · 65.95 坪 11.8 萬/坪總 778 萬 2014-06-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 12.1 萬/坪總 399 萬 2014-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.8 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。