新竹市新竹市大庄路45巷36號4F/7F
2014-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 11.8 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物39.55 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 香中段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
大庄路中位 17
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 6%比大庄路中位 低 31%比新竹市 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 25.1 萬/坪總 830 萬 2023-04-29 7F/7F 3房1廳2衛 · 33.08 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2014-06-20 0房0廳0衛 · 20.28 坪 18.7 萬/坪總 379 萬 2014-06-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.06 坪 10.9 萬/坪總 348 萬 2014-06-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.1 萬/坪總 399 萬 2014-06-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.5 萬/坪總 412 萬 2014-06-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 12.1 萬/坪總 399 萬 2014-06-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 12.8 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。