新竹市新竹市經國路一段379巷18號4F/8F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 59.2 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物18.04 坪
公設比29.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 民主段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 23.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 155%比經國路一段中位 高 168%比新竹市 2025 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,838 萬
+1%
2026 年推估1,863 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號7號位社區共有之機車停車位，面積0.3平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2021-04-22 4F/8F 3房2廳3衛 · 31.3 坪 31.6 萬/坪總 988 萬 2021-04-22 4F/8F 3房2廳3衛 · 31.05 坪 32.4 萬/坪總 1,006 萬 2021-03-14 7F/8F 3房2廳2衛 · 29.15 坪 32.6 萬/坪總 950 萬 2020-06-09 3F/8F 0房0廳0衛 · 54.76 坪 23.2 萬/坪總 1,268 萬 2020-01-17 7F/8F 4房2廳2衛 · 29.37 坪 30.7 萬/坪總 900 萬 2019-12-05 5F/8F 2房2廳2衛 · 29.37 坪 30 萬/坪總 880 萬 2019-09-30 3F/8F 1房1廳2衛 · 12.38 坪 28.3 萬/坪總 350 萬 2018-11-14 2F/8F 3房1廳2衛 · 29.02 坪 24.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。