新竹市新竹市經國路一段379巷18號4F/8F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 31.6 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物18.21 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 民主段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 23.2
經國路一段中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 36%比經國路一段中位 高 43%比新竹市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交988 萬
+46%
2026 年推估1,442 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號7號為社區共有之機車停車位，面積0.3平方公尺
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。