新竹市新竹市寶山路150巷9號5F/5F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 17.1 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物26.43 坪
公設比10.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 仙宮段 396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.2
寶山路中位 21
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 53%比寶山路中位 低 19%比新竹市 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+12%
2026 年推估658 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。