新竹市新竹市建功一路4號5F/7F
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 33.4 萬/坪 × 10.37 坪
權狀坪數10.37 坪
主建物6.7 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 10.37 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.37 坪
土地坐落 光復段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 23.8
建功一路中位 23.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 40%比建功一路中位 高 40%比新竹市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交346 萬
+12%
2026 年推估389 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 56.9 萬/坪總 590 萬 2025-03-18 4F/7F 2房1廳1衛 · 14.18 坪 54.3 萬/坪總 770 萬 2025-02-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 55 萬/坪總 570 萬 2024-05-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 42.3 萬/坪總 600 萬 2023-08-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 33.4 萬/坪總 346 萬 2022-05-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.64 坪 25.6 萬/坪總 375 萬 2022-03-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 23.8 萬/坪總 271 萬 2022-01-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 27.6 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。