新竹市新竹市建功一路4號4F/7F
2025-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 54.3 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物11.32 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 光復段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 23.8
建功一路中位 23.9
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 128%比建功一路中位 高 127%比新竹市 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+2%
2026 年推估788 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。