新竹市新竹市忠孝路27巷28號7F/13F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 25.3 萬/坪 × 75.58 坪
權狀坪數75.58 坪
主建物30.55 坪
公設比53.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.58 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 45.03 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪75.58 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,632 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 46.7 萬/坪總 3,020 萬 2021-04-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 37.2 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 21.7 萬/坪總 1,632 萬 2017-06-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 25.1 萬/坪總 1,620 萬 2017-06-14 13F/13F 4房1廳2衛 · 80.49 坪 27.5 萬/坪總 2,060 萬 2017-03-31 5F/13F 4房1廳2衛 · 75.32 坪 24.7 萬/坪總 1,538 萬 2016-12-30 8F/13F 4房1廳2衛 · 75.32 坪 25.7 萬/坪總 1,670 萬 2016-12-30 12F/13F 4房1廳2衛 · 64.58 坪 27.6 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。