新竹市新竹市忠孝路27巷28號3F/13F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 46.7 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物30.55 坪
公設比34.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 30.55 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 26
忠孝路中位 23.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 80%比忠孝路中位 高 102%比新竹市 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,020 萬
+13%
2026 年推估3,404 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 37.2 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 75.32 坪 21.7 萬/坪總 1,632 萬 2017-06-19 12F/13F 4房2廳2衛 · 64.58 坪 25.1 萬/坪總 1,620 萬 2017-06-14 13F/13F 4房1廳2衛 · 80.49 坪 27.5 萬/坪總 2,060 萬 2017-03-31 5F/13F 4房1廳2衛 · 75.32 坪 24.7 萬/坪總 1,538 萬 2016-12-30 7F/13F 4房1廳2衛 · 75.58 坪 25.3 萬/坪總 1,632 萬 2016-12-30 8F/13F 4房1廳2衛 · 75.32 坪 25.7 萬/坪總 1,670 萬 2016-12-30 12F/13F 4房1廳2衛 · 64.58 坪 27.6 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。